TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır? 2025 Güncel Projeler ve Fiyatlar

2025 yılı itibarıyla ev sahibi olmanın en erişilebilir yollarından biri olan TOKİ konut projeleri, Türkiye genelinde büyük ilgi görmeye devam ediyor. Özellikle uygun taksit seçenekleri, düşük peşinat oranları ve devlet güvencesi sayesinde milyonlarca vatandaş TOKİ başvurularını takip ediyor.

Peki TOKİ başvurusu nasıl yapılır, şartlar neler, ve 2025’te hangi illerde TOKİ projeleri mevcut? Tüm detaylar bu rehberde!

TOKİ 2025 Başvurusu Nasıl Yapılır?

TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) başvuruları, günümüzde iki temel kanaldan yapılabiliyor:

1. e-Devlet Üzerinden Başvuru

TOKİ projelerine başvuru yapmak için en hızlı ve yaygın yöntem, e-Devlet sistemi üzerinden başvuruda bulunmaktır:

• www.turkiye.gov.tr adresine giriş yapın.

• “TOKİ Konut/İşyeri Başvurusu” ekranını açın.

• Kimlik ve iletişim bilgilerinizi girin.

• Başvuru yapılabilecek açık projeler listelenecektir. Seçiminizi yapıp işlemi tamamlayabilirsiniz.

2. Banka Şubelerinden Başvuru

Bazı projelerde, Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerinden de başvuru kabul edilmektedir.

• Gerekli belgeler: Kimlik, gelir belgesi (bazı durumlarda), başvuru formu

• Peşinat ödemesi, başvuru esnasında banka üzerinden yapılır.

TOKİ Başvuru Şartları Nelerdir?

TOKİ konut projelerine başvurabilmek için aşağıdaki şartları karşılamanız gerekir:

• T.C. vatandaşı olmak

• Başvuru yapılan ilde en az 1 yıl ikamet ediyor olmak (veya nüfus kaydı)

• Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak

• Kendisine ya da ailesine ait tapulu evi olmamak

• Aylık hane gelirinin belirlenen sınırın altında olması (örneğin sosyal konut projelerinde 2 kişilik gelir sınırı genellikle 34.000 TL civarındadır)

TOKİ'nin 2025 Yılı Güncel Projeleri Nerelerde?

TOKİ, 2025 yılında 81 ilde toplam 250.000 sosyal konut üretmeyi hedefliyor. İşte öne çıkan bazı projeler:

2025 TOKİ Konut Fiyatları ve Ödeme Planları

TOKİ, dar ve orta gelirli aileleri hedeflediği için fiyatlandırma ve ödeme koşullarını olabildiğince erişilebilir kılmaktadır.

Ortalama Fiyat Aralıkları:

• 1+1 Daireler: 750.000 – 1.200.000 TL

• 2+1 Daireler: 1.200.000 – 1.800.000 TL

• 3+1 Daireler: 1.800.000 – 2.500.000 TL

 Ödeme Seçenekleri:

• %10, %20 veya %25 peşinat

• 120 ay, 180 ay, hatta 240 aya varan vadeler

• Taksitler sabit ya da memur maaş katsayısına göre güncellenebilir

Örnek: Muğla Seydikemer projesinde 2+1 daireler için başlangıç peşinatı yaklaşık 521.955 TL, 3+1 için ise 792.225 TL’dir.

 Neden TOKİ?

• Devlet güvencesi ile risksiz yatırım

• Uygun ödeme planları

• İl ve ilçe merkezlerine yakın lokasyonlar

• Yeni ve modern yapılar

• İlk kez ev sahibi olacaklara özel avantajlar

TOKİ Başvuruları 2025’te de Yoğun İlgi Görüyor

Ev sahibi olmayı planlıyorsanız, TOKİ projeleri sizin için büyük bir fırsat sunuyor. Başvuru ekranlarının açılacağı dönemleri e-Devlet üzerinden veya TOKİ’nin resmi internet sitesinden düzenli olarak kontrol etmeniz yeterli.