Web Tapu Üzerinden Gayrimenkul Satış İşlemi Nasıl Yapılır? 2025 Güncel Rehber

Web Tapu Üzerinden Gayrimenkul Satış İşlemi Nasıl Yapılır? 2025 Güncel Rehber

Gayrimenkul satış işlemlerinde Web Tapu sistemi sayesinde artık birçok adım dijital ortamda hızlı ve güvenli şekilde tamamlanabiliyor. Tapu dairesine gitmeden önce işlemlerin online yapılabilmesi, hem zaman kazandırıyor hem de belgeleri önceden hazırlama kolaylığı sağlıyor. Peki Web Tapu üzerinden taşınmaz satışı nasıl yapılır? Satıcının hangi aşamaları takip etmesi gerekir? İşte 2025 güncel Web Tapu satış işlemi adımları:

1. Web Tapu Sistemine Giriş Yapın

Satıcı, ilk olarak webtapu.tkgm.gov.tr adresine girerek e-Devlet bilgileriyle sisteme giriş yapmalıdır.
Alternatif olarak Web Tapu mobil uygulaması da kullanılabilir.

2. “Taşınmazlarım” Menüsünden Satılacak Gayrimenkulü Seçin

Giriş yaptıktan sonra menüden “Taşınmazlarım” bölümüne tıklayarak satmak istediğiniz gayrimenkulü seçin.

3. “Satış İşlemi Başvurusu” Oluşturun

Seçtiğiniz taşınmaza tıkladıktan sonra “Yeni İşlem Başvurusu” seçeneğine girin. Ardından “Satış İşlemi” başlığını seçerek başvuruyu başlatın.

4. Alıcı Bilgilerini Girin

Açılan formda alıcı bilgileri eksiksiz şekilde doldurulmalıdır:

• Alıcının T.C. kimlik numarası

• Adı ve soyadı

• İletişim bilgileri (telefon ve e-posta)

Bu bilgileri doğru girmeniz çok önemlidir; aksi takdirde tapu müdürlüğü başvurunuzu işleme almaz.

5. Belgeleri Yükleyin

Satıcıdan istenebilecek belgeler:

• Kimlik belgesi

• Taşınmaza ait vergi borcu yoktur yazısı (gerekirse)

• Kat mülkiyetli tapular için yapı kullanma izni belgesi (iskan)

• Vekaletname (eğer bir vekil işlem yapıyorsa)

Sistem üzerinden bu belgelerin dijital olarak yüklenmesi gerekir.

6. Tapu Müdürlük Seçimi ve Randevu Talebi

Başvurunuz tamamlandıktan sonra ilgili Tapu Müdürlüğü seçilir ve işlem için randevu talebinde bulunulur.
Müdürlük, başvuruyu inceleyerek SMS ile dönüş yapar.

7. Harç ve Döner Sermaye Ücretinin Ödenmesi

Tapu müdürlüğü tarafından SMS ile işlem kabul edildikten sonra hem alıcıya hem satıcıya ödeme bilgileri gönderilir.
Satış işlemi için ödenecek kalemler:

• Tapu harcı (2025 itibarıyla %4 – alıcı ve satıcı %2’şer)

• Döner sermaye ücreti

• Tapu hizmet bedeli

Ödemeler, SMS’te belirtilen referans numarasıyla e-Devlet, banka ya da Tapu Müdürlüğü vezneleri üzerinden yapılabilir.

 8. Tapu Müdürlüğüne Gidilerek İmzaların Atılması

Harç ödemelerinden sonra Tapu Müdürlüğü tarafından işlem için randevu saati verilir.
Hem alıcı hem satıcı, nüfus cüzdanlarıyla birlikte randevu saatinde müdürlükte hazır bulunmalıdır.
İşlem tamamlandığında tapunun yeni sahibi alıcı olur.

Özetle Satıcının Web Tapu Üzerinden İzlemesi Gereken Aşamalar:

1. Web Tapu sistemine giriş yapılır.

2. Satılacak taşınmaz seçilir.

3. “Satış Başvurusu” yapılır.

4. Alıcı bilgileri girilir.

5. Gerekli belgeler yüklenir.

6. Tapu Müdürlüğü seçilir ve başvuru gönderilir.

7. Harç ve döner sermaye bedelleri ödenir.

8. Tapu Müdürlüğü’nde imzalar atılır ve işlem tamamlanır.

Neden Web Tapu Kullanmalısınız?

 Zamandan tasarruf
 Belgeleri önceden dijital olarak hazırlama imkanı
 Fiziksel başvuru yoğunluğunu azaltma
 Daha şeffaf ve takip edilebilir işlem süreci

Satıyormusun.com olarak sizi bilinçli gayrimenkul işlemlerine davet ediyoruz. Web Tapu ile taşınmazınızı kolayca ve güvenle satabilir, hızlı işlem avantajından faydalanabilirsiniz.

Detaylı rehberler ve alıcı bulma fırsatları için satiyormusun.com sizi bekliyor!